やっぱり知りたいのは、
家を建てようかな…と思ってから、
建てるまでにどんなことをして、どれくらい費用が
かかるのかということ。
そんな疑問にお答えします！
- どんな家にしたいのか、家族で話し合う
- 間取りや設備など要望を整理
資金計画
ではなく
いくら支払えるか
がポイント！
- 全体の費用を把握しておく
- 住宅ローンの情報を集める
- 用意できる自己資金の確認
- 無理のない住宅ローンの
借入額を把握
住まいづくりは、
どんなところにお金がかかる？
![[諸費用 約10％][附帯工事費用 約20％][建物本体工事費用 約70％][＋土地代]](./img/illust_moneysample.png)
住まいづくりの
総建築費はどれくらい？
- ABCハウジングでモデルハウスを見学
- 気に入ったモデルハウスはさらにカタログやWEBでチェック！
- 気になったメーカーにプランや見積りを依頼＆検討
- 希望やテイストなどが合うか検討
- 営業担当者が信頼できるかチェック！
- 希望に合う場所や広さの土地を探す
- プラン検討をすすめる
- 本見積りを依頼して、内容を検討
- メーカーおすすめの土地をチェック
- 契約内容の最終確認を！
- 工事請負契約を結ぶ
- プラン決定後「建築確認申請」を提出
- 住宅ローンを申し込む
契約時にかかるお金の目安
| 工事請負契約 |
印紙代1万円（契約金額1,000万円〜5,000万円以下の場合） 契約金建築工事費の5～10％程度 |
|---|---|
| 土地購入 |
土地着手金購入金額の5～10％程度 |
| 敷地・地盤調査 |
地盤調査費用5〜10万円程度 |
| 建築確認申請費 |
|
- プランを元に建築工事が開始！
- 地鎮祭や上棟式を執り行う
- 竣工検査に立ち会い、プラン通りかチェック
着工・上棟・竣工時にかかる
お金の目安
| 地鎮祭費用 |
10～15万円程度初穂料・玉串料（神主への謝礼）2～5万円、準備費（祭壇・テント設営費）1～5万円、お供え物や近隣への挨拶手土産1～3万円など |
|---|---|
| 上棟式費用 |
1〜30万円程度祝儀5～10万円、初穂料・玉串料（神主への謝礼） |
- 引越し後ご近所に挨拶をする
- 住まいの登記を行う
完成・引き渡し時にかかる
お金の目安
| ローン諸費用 |
ローン保証料保証料が必要無いケース、借入額の2％程度や住宅ローン金利に0.2％程度の上乗せして支払うケースがある 融資手数料定額型と定率型があり、定額型は借入金額に関わらず、一定の金額（数万円～）を支払い、定率型は融資額の2.2％と設定している場合が多い。ただし、定額型は定率型より金利が高め、住宅ローン保証料が必要になるケースがあり、総支払額が定率型より高くなることが多い 火災保険料地域・補償内容・保険金額によって異なるが、例えば保険金額2,000万円～2,500万円の場合、木造の一戸建てであれば年払3万～6万円、鉄骨の一戸建てだと年払1.5万円〜3万円など。また最長5年の契約期間での一括払いだと保険料が割引される 印紙代ローン借入金額が1,000万超～5,000万円の場合は2万円、5,000万超～1億円の場合は6万円 |
|---|---|
| 登録免許税 |
固定資産税評価額の0.15％（長期優良住宅や省エネ住宅の場合は0.1％） |
| 引越し代 |
住宅支援機構調査での新築マイホーム購入者の平均引越し費用は平均16万円。ただし荷物量・移動距離・時期によって大きく変動する。例えば5月〜2月の通常期で10万～20万円、3月〜4月の紫忙期だと通常期の1.5倍〜2倍となるケースも |
＊2026年3月現在の情報です。
