住まいづくり開始

約1ヶ月～

• どんな家にしたいのか、家族で話し合う
• 間取りや設備など要望を整理

資金計画

「いくら借りられるか」ではなく、
「いくら支払えるか」がポイント！

• 全体の費用を把握しておく
• 住宅ローンの情報を集める
• 用意できる自己資金の確認
• 無理のない住宅ローンの借入額を把握

住まいづくりは、どんなところにお金がかかる？

住まいづくり全体に必要な費用は、「建物本体の工事費用」「附帯工事費用」「諸費用」の３つ。総費用の70〜80％が建物本体の価格にあたるといわれているため、そのほかの費用のことも含めて予算を考えましょう。

住まいづくりの総建築費はどれくらい？

建物本体の建築費は全国平均で約3200万円とのデータが。ここに土地代をプラスした金額が総建築費となっているようです。

モデルホーム見学・住宅メーカー検討

約1ヶ月～3ヶ月

• ABCハウジングでモデルホームを見学
• 気に入ったモデルホームはさらにカタログやwebでチェック！
• 気になったメーカーにプランや見積りを依頼＆検討
• 希望やテイストなどが合うか検討
• 営業担当者が信頼できるかチェック！
• 希望に合う場所や広さの土地を探す

住宅メーカー決定

約1ヶ月～3ヶ月

• プラン検討をすすめる
• 本見積りを依頼して、内容を検討
• メーカーおすすめの土地をチェック

契約

約1ヶ月～3ヶ月

• 契約内容の最終確認を！
• 工事請負契約を結ぶ
• プラン決定後「建築確認申請」を提出
• 住宅ローンを申し込む

契約時にかかるお金の目安

工事請負契約

• 印紙代：1万円（契約金額1000万円〜5000万円以下の場合）
• 契約金：建築工事費の10％程度 ※工事費用には消費税が含まれる

土地購入

• 土地着手金：購入金額の10％程度
• 引き渡しまでに残金を支払う

敷地・地盤調査

• 地盤調査費用：5〜10万円程度

建築確認申請費

• 5〜20万円程度

着工・上棟・竣工

約3ヶ月～6ヶ月

• プランを元に建築工事が開始！
• 地鎮祭や上棟式を執り行う
• 竣工検査に立ち会い、プラン通りかチェック

着工・上棟・竣工時にかかるお金の目安

地鎮祭費用

• ・1〜8万円程度

上棟式費用

• ・1〜30万円程度

＊地域や内容によって差があります。

完成・引き渡し

• 引越し後ご近所に挨拶をする
• 住まいの登記を行う

完成・引き渡し時にかかるお金の目安

ローン諸費用

• ・保証料：0〜数十万円
• ・事務手数料：0〜5万円
• ・火災保険料：数万〜数十万円
  ※年払〜10年一括払いにより異なります。
• ・印紙代：2千円〜6万円程度

登録免許税

• ・建物所有権保存登記
  固定資産税評価額の0.15％（長期優良住宅などの場合は0.1％）

引越し代

• ・1〜20万円程度

＊スケジュールの目安は住宅メーカーによって異なります。