大阪府で新築を検討している方の中には、どのような補助金制度があるか気になっている方も多いのではないでしょうか。なるべく出費を抑えるために、どのような補助金があるか知っておくことが必要です。
この記事では、大阪府の各自治体で実施されている補助金制度や国で実施されている補助金制度、補助金を活用する際の注意点を解説します。賢く活用すれば数百万円以上の補助金を受け取ることができるため、理想の家づくりをするためにも、ぜひ最後までご覧ください。
なお、補助金の詳細は各自治体や国の公式サイトを確認してください。
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【2024年度】新築で活用できる大阪府の補助金
2024年度、大阪府内の各市区町村では環境に配慮した住宅の建築や若年層・子育て世帯の定住を促進するため、さまざまな補助金制度を実施しています。ここでは、大阪府内の主要都市における最新の補助金情報を紹介します。大阪府で新築住宅を購入する際に役立てましょう。
大阪府全域
土砂災害特別警戒区域内の住宅に対する補助制度
『土砂災害特別警戒区域内の住宅に対する補助制度』について ⇒
大阪府全域を対象とする「土砂災害特別警戒区域内の住宅に対する補助制度」は、土砂災害のリスクが高い地域からの移転や、住宅の補強を促進することで、住民の安全を確保することを目的としています。
補助の対象となるのは、土砂災害特別警戒区域内に既存不適格住宅を所有している方々です。
この制度の補助額は、移転する場合と住宅の補強をする場合に分けられています。
| 移転 | 補強 | |
|---|---|---|
| 補助の対象となる費用 | ●住宅の撤去費用 ●住宅の移転費用 |
●設計費用 ●工事費用 |
| 補助額 | ●住宅の撤去費用：戸あたり最大97.5万円 ●住宅の移転費用：最大421万円 |
●設計費用：1棟あたり最大15.4万円 ●工事費用：1棟あたり最大77.2万円 |
この制度を活用することで、土砂災害リスクの軽減と住宅の安全性向上が期待できます。
「土砂災害特別警戒区域内の住宅に対する補助制度」について詳しく知りたい方は、大阪府のホームページを確認してください。
高槻市
高槻市で実施されている補助金を2つ紹介します。
『令和6年度エコハウス補助金』について ⇒
高槻市は、市民が自宅に省エネルギー機器や再生可能エネルギー利用機器を設置した場合、最大10万円を補助する制度を実施しています。
これは、市民の環境意識の向上と、持続可能なエネルギー利用の促進を期待して作られた制度です。
高槻市内に自ら居住する住宅を所有し、指定された省エネルギー機器や再生可能エネルギー利用機器を設置する市民が対象です。
「令和6年度エコハウス補助金」について詳しく知りたい方は、高槻市のホームページを確認してください。
『令和6年度3世代ファミリー定住支援事業』について ⇒
高槻市は「3世代ファミリー定住支援事業」を実施しており、親・子・孫の3世代同居・近居を促進し、市外からの子育て世帯転入を支援しています。
この制度は、世代間の絆を強化し、地域コミュニティが活性化することを期待して作られました。
住宅取得補助金とリフォーム補助金の2種類があり、いずれも上限20万円が支給されます。
対象は1年以上市外居住の子育て世帯と、1年以上市内居住の親世帯です。
「令和6年度3世代ファミリー定住支援事業」について詳しく知りたい方は、高槻市のホームページを確認してください。
池田市
池田市で実施されている補助金を3つ紹介します。
『【令和6年度】池田市太陽光発電システム設置費補助制度』について ⇒
池田市は、環境にやさしいエネルギーである太陽光発電の普及を促進するため、太陽光発電システムの設置費補助を実施しています。
令和6年度からは、太陽光発電システムと蓄電池の同時設置に対する新たな補助金制度も開始されました。
この補助金制度は、住宅用では最大10万円の補助が受けられ、蓄電池同時設置の場合はさらに7万円が追加されます。
「【令和6年度】池田市太陽光発電システム設置費補助制度」について詳しく知りたい方は、池田市のホームページを確認してください。
『【令和6年度】池田市家庭用燃料電池システム（エネファーム）設置費補助制度』について ⇒
池田市は、高効率で環境に優しい燃料電池システム（エネファーム）の普及を促進するため、設置費用の一部を補助する制度を実施しています。
市内の自宅にエネファームを設置した個人、または設置済み住宅を購入した居住者を対象に、1台あたり3万円の補助金を提供します。
対象システムは、未使用品で、燃料電池普及促進協会の登録リストに掲載された機種限定です。
「【令和6年度】池田市家庭用燃料電池システム（エネファーム）設置費補助制度」について詳しく知りたい方は、池田市のホームページを確認してください。
『【令和6年度】池田市家庭用蓄電システム設置費補助制度』について ⇒
池田市は、低炭素社会の構築に貢献する家庭用蓄電システムの普及を促進するため、設置費用の一部を補助する制度を実施しています。
令和6年度からは、太陽光発電システムとの同時設置に対する新たな補助金制度も開始されました。
補助の対象となるのは、市内の自宅に1kWh以上の定置型蓄電システムを設置した個人で、JIS認証または同等の認証を受けた未使用品です。
補助額は対象機器1台あたり50,000円ですが、家庭用蓄電システムを導入する際には、70,000円の補助を受け取ることができます。
「【令和6年度】池田市家庭用蓄電システム設置費補助制度」について詳しく知りたい方は、池田市のホームページを確認してください。
茨木市
茨木市で実施されている補助金を2つ紹介します。
『令和6年度住宅用太陽光発電システム等設置事業補助制度のご案内』について ⇒
茨木市は、地球温暖化対策の一環として、家庭における新エネルギー機器・省エネルギー機器の普及を促進するための補助金制度を実施しています。
太陽光発電システムには最大5万円、同時設置の燃料電池や蓄電システムには4万円の補助金が提供されます。
「令和6年度住宅用太陽光発電システム等設置事業補助制度のご案内」について詳しく知りたい方は、茨木市のホームページを確認してください。
『多世代近居・同居を支援する補助制度』について ⇒
茨木市は、多世代が支え合って暮らせるまちづくりを進めるため、市外から転入する世帯に対して、多世代の近居・同居を支援する補助制度を実施しています。
主な条件は、市外に1年以上居住していた世帯が、市内に1年以上住む親族と近居・同居するために転入することです。
住宅の購入・新築や住宅のリフォームをする際に、最大30万円の補助金を受け取ることができます。
「多世代近居・同居を支援する補助制度」について詳しく知りたい方は、茨木市のホームページを確認してください。
寝屋川市
『太陽光発電システム設置費補助金』について ⇒
寝屋川市は、太陽光発電システムの普及を促進するため、設置費用の一部を補助する制度を実施しています。
市内の居住用住宅に未使用の太陽光発電システムを設置した市民を対象に、1kWhあたり3万円、最大12万円の補助金を提供します。
対象者は、令和5年4月1日以降に電力受給契約を開始し、過去に同様の補助金を受けておらず、市民税を納税していることが条件です。
「令和6年度寝屋川市太陽光発電システム設置費補助金」について詳しく知りたい方は、寝屋川市のホームページを確認してください。
堺市
堺市で実施されている補助金を2つ紹介します。
『令和6年度堺市スマートハウス化支援事業補助金』について ⇒
堺市は、住宅の脱炭素化を推進するため、太陽光発電システムや環境性能の高い自動車の導入に対して補助金を交付する制度を実施しています。
この制度は、太陽光発電だけではなく、電気自動車や燃料電池自動車、充電設備（既設の集合住宅のみ）も補助対象としており、総合的な脱炭素化を目指して制定されています。
補助額は、戸建て住宅の太陽光発電の設置では一律5万円です。
また、ZEH+要件を満たす戸建て住宅には別途補助制度も用意されています。
「令和6年度堺市スマートハウス化支援事業補助金」について詳しく知りたい方は、堺市のホームページを確認してください。
『堺市ZEH支援事業』について ⇒
堺市は、国が定める「ZEH＋」（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス・プラス）の要件を満たす戸建て住宅の取得に対して15万円の補助金を交付しています。
ZEH＋は年間の一次エネルギー消費量の収支をゼロとするZEHに加え、さらなる省エネや設備の効率的運用を目指した住宅を指します。
「堺市ZEH支援事業」について詳しく知りたい方は、堺市のホームページを確認してください。
泉佐野市
泉佐野市で実施されている補助金を3つ紹介します。
『令和6年度家庭用燃料電池コージェネレーションシステム(エネファーム)設置補助』について ⇒
泉佐野市は、温室効果ガスの排出抑制と地球温暖化防止を目的として、市内の住宅にエネファームを設置する市民に対し、定額5万円を補助しています。
補助予定件数は100件で、7月31日17時時点で31件の受付となっています。
対象者は、令和3年3月1日以降に設置・引渡しを受けた者、または平成26年3月1日以降に設置し国の補助金を受けた市民です。
「令和6年度家庭用燃料電池コージェネレーションシステム(エネファーム)設置補助」について詳しく知りたい方は、泉佐野市のホームページを確認してください。
『住宅総合助成事業』について ⇒
泉佐野市は、市内での住宅建替えや新築住宅購入、または「泉佐野市空き家バンク」登録物件の購入・賃借に対して、地域ポイントを付与する助成制度を実施しています。
建替えや新築購入、空き家購入の場合は250,000ポイント（250,000円分）、空き家賃借の場合は100,000ポイント（100,000円分）が付与されます。
対象者は市内で自ら居住する住宅を建て替える方や新築住宅を購入する方、空き家バンク登録物件を購入または賃借する方です。
「住宅総合助成事業」について詳しく知りたい方は、泉佐野市のホームページを確認してください。
『三世代同居等支援事業』について ⇒
泉佐野市は、高齢者世帯と同居または近居するこども・孫世帯に対し、新築や建て替えなどをする際に最大10万円を助成する制度を実施しています。
令和6年4月1日からの主な変更点として、高齢者世帯とこども世帯の定義拡大、孫世帯の追加、近居の範囲と転居条件の緩和があります。
対象となるのは、18歳以下の子どもがいる世帯や夫婦ともに40歳未満の世帯で、65歳以上の者を含む高齢者世帯との距離が直線3km以内または同一中学校区内にある場合です。
「三世代同居等支援事業」について詳しく知りたい方は、泉佐野市のホームページを確認してください。
河内長野市
『近居同居促進マイホーム取得補助制度』について ⇒
河内長野市は、若年層の転入・定住促進と家族間の相互扶助を目的として、近居または同居を行う世帯に対して最大30万円を補助しています。
この制度は、家族の絆を強化して地域の活性化と持続可能な社会を構築することが目的の制度です。
主な要件として、親族が1年以上市内に居住していることや、500万円以上の住宅借入金があることなどが挙げられます。
「近居同居促進マイホーム取得補助制度」について詳しく知りたい方は、河内長野市のホームページを確認してください。
高石市
高石市で実施されている補助金を2つ紹介します。
『二・三世代同居等支援事業』について ⇒
高石市は、高齢者の孤立防止と家族の絆の再生を目的として、二・三世帯の同居または近居を行う世帯に対して、新築または購入した住宅の固定資産税（家屋分）を軽減する制度を実施しています。
この制度を活用することで、建物の固定資産税の新築軽減額がさらに1/2となります。
「二・三世代同居等支援事業」について詳しく知りたい方は、高石市のホームページを確認してください。
『子育て世代の定住促進事業』について ⇒
高石市は、子育て世代の定住を促進し、地域の活力と魅力あるまちづくりを実現するため、新築または購入した住宅に課される固定資産税（家屋分）を軽減する制度を実施しています。
この制度を活用することで、建物の固定資産税の新築軽減額がさらに1/2となります。
「子育て世代の定住促進事業」について詳しく知りたい方は、高石市のホームページを確認してください。
富田林市
『富田林市若者・子育て世代転入促進給付金事業』について ⇒
富田林市は、若者・子育て世代のUターンによる転入促進と、親子等の近居・同居による生活の安心感創出を目的として、最大50万円を補助しています。
対象となる住宅は、令和5年4月1日以降に取得した新築または中古物件で、延べ床面積50平方メートル以上の自己で住むための物件です。
「富田林市若者・子育て世代転入促進給付金事業」について詳しく知りたい方は、富田林市のホームページを確認してください。
貝塚市
『貝塚市若年世帯等定住促進住宅取得補助金』について ⇒
貝塚市は、若年世帯等の定住促進を目的として、市内で住宅を取得し、転入または転居した世帯に対して、地域要件と政策要件合計して最大40万円を補助する制度を実施しています。
この制度は、居住誘導区域に若年世帯等に積極的に住んでもらうことや、環境に配慮した住宅の推進など、複合的な目標を達成するために作られたものです。
「貝塚市若年世帯等定住促進住宅取得補助金」について詳しく知りたい方は、貝塚市のホームページを確認してください。
泉大津市
『住宅用ゼロカーボンシティ推進補助金』について ⇒
泉大津市は、2050年の温室効果ガス排出量実質ゼロを目指し、再生可能エネルギーの活用と省エネルギー機器の普及を促進するため、特定の設備等の設置に対して補助金を交付しています。
対象設備と補助額は、太陽光発電システムでは1kWあたり15,000円（上限75,000円）、蓄電池や家庭用燃料電池では50,000円など、設備によってさまざまです。
「住宅用ゼロカーボンシティ推進補助金」について詳しく知りたい方は、泉大津市のホームページを確認してください。
【2024年度】新築で活用できる国の補助金
新築住宅の建築を考えている方は、国の補助金制度についても気になっているのではないでしょうか。国の補助金も、適切に活用すれば住宅コストを大幅に削減できる可能性があります。
ここでは、国が提供する新築住宅向け補助金の最新情報と申請のポイントを解説します。これらの情報を活用することで、より賢明な新築の計画が立てられるようになるでしょう。
国の補助金と各自治体の補助金を併用できる可能性があるため、詳しくは各自治体に問い合わせをしてみましょう。
戸建住宅ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス（ZEH）化等支援事業
戸建住宅ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス（ZEH）化等支援事業は、環境省が日本の政策目標達成のために実施している支援制度です。
この制度は、住宅のエネルギー効率向上と環境負荷軽減を積極的に行なうことを目的に作られた制度です。
新築戸建住宅の建築主を対象とし、住宅の性能やシステム、素材に応じて補助金額が設定されています。
対象住宅はZEH住宅とZEH＋住宅で、ZEH住宅には55万円/戸、ZEH＋住宅には100万円/戸の補助がなされます。
ZEH＋住宅は通常のZEHより厳しい条件が課されており、25％以上の一次エネルギー量削減などが求められます。
さらに、ZEH＋住宅で断熱等性能等級6以上の外皮強化を実施する場合、追加で25万円/戸が補助されます。
子育てエコホーム支援事業
子育てエコホーム支援事業は、物価高騰の影響を受けやすい若者夫婦世帯と子育て世帯を対象に、省エネ性能を有する住宅の取得やリフォームを支援する制度です。
対象となるのは、注文住宅の建築、新築の建売住宅の購入、およびリフォームです。
対象者となる若者夫婦世帯は、申請時点で夫婦であり、2023年4月1日時点で夫婦のどちらかが39歳以下の世帯を指します。また、子育て世帯は、申請時点で18歳未満の子どもがいる世帯が対象です。
補助金額は住宅の種類によって異なりますが、最大1戸あたり100万円の補助が受けられます。
LCCM住宅整備推進事業
LCCM住宅整備推進事業は、ZEH住宅よりもさらに省CO₂化を進めた脱炭素化住宅であるLCCM（ライフ・サイクル・カーボン・マイナス）住宅の建設を支援する制度です。
この事業の対象となるのは新築の戸建住宅で、ZEH基準を満たすことが条件です。
LCCM住宅は建設時や廃棄時も含めた住宅のライフサイクル全体でCO₂収支をマイナスにすることを目指しています。
補助対象となるのは設計費とLCCM住宅の基準を満たすために必要な追加工事の費用で、補助限度額は1戸あたり140万円です。
地域型住宅グリーン化事業
地域型住宅グリーン化事業は、地域の木造住宅関連事業者がグループを組んで、省エネ性能に優れた木造住宅の供給拡大を目指す制度です。
この事業は、地域の特性を活かした木造住宅の普及と、省エネ性能の高い住宅の建設を促進することで、地域の住宅産業の活性化と環境負荷の低減を同時に達成することを目指している制度です。
補助対象となる木造住宅の条件は、グループの構成員である中小工務店が建築すること、主要構造部分が木造であること、土砂災害特別警戒区域外に位置していることです。
補助額は住宅の性能と補助タイプによって異なりますが、最大140万円の補助を受けることができます。
住宅ローン減税制度
住宅ローン減税制度は、住宅ローンを利用して住宅を取得した個人を対象とする税制優遇措置です。
この制度は、住宅取得者の負担を軽減し、長持ち・快適・環境にやさしい質の高い住宅を増やし、社会全体の住環境を向上させることを促進する役割を果たしています。
新築住宅では、条件を満たせば最長13年間、年間最大35万円（借入限度額に応じて）の所得税控除が受けられ、総額で最大455万円の減税が可能です。
注意点としては、住宅ローン減税制度は補助金ではなく、税制優遇措置であることです。
住宅取得を検討している方にとっては、長期的な経済的メリットをもたらす重要な制度と言えるでしょう。
贈与税の非課税措置
贈与税の非課税措置は、住宅取得等を目的に資金の贈与を受けた場合に適用される税制優遇制度です。
この制度は、若年層の住宅取得を経済的に支援するとともに、高齢者が保有する資産の若年層への移転を促進する効果があります。
贈与税の非課税措置は、住宅ローン減税制度と同様に税制優遇措置であることに注意が必要です。
要件を満たすことで、最大1,000万円が非課税となるため、詳しい要件等を確認しておきましょう。
新築に伴う固定資産税の減額
新築住宅に伴う固定資産税の減額措置は、新築住宅を建てる方の税負担を軽減し、住宅の新築を促進することを目的とした税制優遇制度です。
この制度は、新築住宅の取得者にとって初期の固定資産税負担を軽減する効果があり、住宅取得の促進につながっています。
ただし、この制度は自動的に適用されるものではなく、所有者が市区町村に申告する必要がある場合があります。
新築に伴う固定資産税の減額は直接的な補助金ではありませんが、新築住宅の所有者にとって大きなメリットをもたらす制度と言えるでしょう。
登録免許税の軽減措置
登録免許税の軽減措置は、住宅取得時に課される登録免許税を軽減する税制優遇制度です。この制度は、住宅取得時の初期費用を軽減する効果があり、特に初めて住宅を購入する方にとって大きなメリットとなります。
また、長期優良住宅や省エネ住宅に対して追加の軽減措置が設定されており、長持ち・快適・環境にやさしい質の高い住宅を増やし、社会全体の住環境を向上させることを促進する役割も果たしています。
令和6年度の税制改正で、適用期限が令和9年3月31日まで3年間延長されているため、登記の種類に応じて軽減措置を受けましょう。
新築で補助金を活用する際の注意点
新築住宅の補助金には、いくつかの注意点があります。
ここでは、新築で補助金を活用する際の注意点を詳しく解説し、制度を最大限活用するためのポイントを紹介します。新築住宅を購入する際の負担を軽減するためにも、一つずつ確認していきましょう。
募集期間中に締め切られる可能性がある
新築一戸建ての補助金制度は、国や自治体の年間予算の制約を受けるため、募集期間内でも早期に終了する可能性があります。
申込数や予算消化の状況次第で、想定より早く締め切られる場合も少なくありません。
そのため、補助金の利用を検討する際は、まず受付状況を電話等で確認することが大切です。
対象要件を細かく確認しておく
新築一戸建ての補助金制度は、自治体ごとに細かな対象要件が設定されています。
これらの要件は、申請者の属性や住宅の仕様など多岐にわたることが多く、綿密な確認が不可欠です。
要件を満たしているか慎重に精査することで、申請の手間や時間の無駄を省くことができるでしょう。
確認方法としては、自治体の公式サイトで詳細を調べるのが一般的です。
ただし、不明点がある場合は、直接自治体に電話で問い合わせることで、より正確な情報を得られる可能性があります。
申請期間を念入りに確認しておく
新築一戸建ての補助金申請には、申請期間が存在します。
多くの場合、住宅取得後の申請可能日数に制限があり、この期間を逃すと、要件を満たしていても申請が却下される恐れがあります。
そのため、住宅購入計画の初期段階から、申請期間を把握し、スケジュールに組み込むことが重要です。
また、補助金の支給時期も様々で、審査通過後すぐに受け取れるとは限りません。
資金計画を立てるためにも、具体的な支給日を事前に確認しておきましょう。
補助金が併用できる可能性がある
新築一戸建ての補助金制度は、複数の制度を組み合わせることでより大きな恩恵を受けられる可能性があります。
例えば、国の住宅ローン減税と自治体の補助金を併用したり、省エネ住宅向けの補助金と子育て世帯向けの支援制度を組み合わせたりすることが可能な場合があります。
しかし、制度によっては併用が禁止されているケースもあるため、確認が不可欠です。
最大限の支援を受けるためには、利用可能な全ての補助金制度とそれぞれの条件を精査することが重要です。
適切に組み合わせることで、新築を建てる際の費用を大幅に軽減できるでしょう。
まとめ｜大阪府で新築の補助金をもらうために最新情報を集めておこう
2024年に大阪府で新築住宅を建てる際、さまざまな補助金制度が利用可能です。
土砂災害対策から環境配慮型住宅、多世代同居支援まで、各市区町村で特色ある制度が用意されています。
国の制度も併せると、最大で数百万円の補助が受けられる可能性があります。
ただし、予算枠や申請期間には注意が必要です。
細かな要件を確認し、複数の制度を組み合わせることで、より大きな支援を受けられるでしょう。
これらの制度を賢く活用すれば、理想の住まいづくりへの大きな後押しとなります。
新築住宅を建てる際の費用負担を軽減するためにも、積極的に情報収集をして、補助金制度を有効活用しましょう。
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一度にいろいろなモデルホームを見比べたり、体感できるから、
理想の住まいがきっと見つかります。
