鉄骨造（S造）とは？木造との違いやメリット・デメリット、選び方を解説

鉄骨造（S造）とは？

鉄骨造（S造）は、注文住宅からオフィスビルまで幅広い建物に採用されている建築物の構造です。はじめに、鉄骨造（S造）とはどのような構造で、どういった特徴があるのかを解説します。

鉄骨造（S造）とは

鉄骨造（S造）とは、柱や梁など建物の主要な骨組み部分（構造部）に鉄骨を用いる構造です。「S造」のSは、「Steel」の頭文字から採られています。鉄骨造は、一戸建てからオフィスビルのような中高層建築物まで幅広く採用されており、2種類の軽量鉄骨造と重量鉄骨造は、使用する鋼材の厚さなどによって区分されます。

また、同じ構造を採用しても、工法によって住宅の性能が変わる場合がある点にも注意が必要です。建築用語の「構造」と「工法」はよく似ていますが、厳密には同じ意味ではありません。同じ鉄骨造でも鉄骨をどのように組み合わせて建物を支えるかの工法の違いによって、住宅の特徴も異なります。

軽量鉄骨造と重量鉄骨造の違い

鉄骨造は、一般に鋼材の厚さによって軽量鉄骨造と重量鉄骨造に分けられます。目安としては、部材の厚さ6mm未満が軽量鉄骨、6mm以上が重量鉄骨です。軽量鉄骨と重量鉄骨では、それぞれ特徴や採用される建物の種類などが異なります。

軽量鉄骨造は、比較的規格化された住宅などで採用されることが多く、重量鉄骨造はより強度の高い鋼材を使うため、大空間や大開口を設けたい住宅にも適しているのが特徴です。ただし、軽量・重量といった名称だけで住宅性能の優劣が判断できるわけではありません。注文住宅では構造形式や設計、住宅メーカーの仕様によっても特徴が変わってきます。

鉄骨造（S造）・木造・鉄筋コンクリート造（RC造）の違い

建物の構造は、主に鉄骨造（S造）・木造・RC造の3つに分けられます。3種類の違いは、主に建物を支える主要構造材です。

• ・鉄骨造（S造）：鉄骨
• ・木造：木材
• ・RC造：鉄筋＋コンクリート

以下のように、構造ごとに空間のつくりやすさや断熱・気密性、耐火性、建築費などが異なります。

鉄骨造は木造住宅と比較して、耐震性や防音性、間取りの自由度が高いのが特徴です。ただし、一概に「鉄骨造だから耐震性が高い」「木造だから断熱性が高い」とはいえません。注文住宅では、構造だけでなく設計や使用する材料、断熱仕様、施工方法なども含めて比較・検討する必要があるでしょう。

鉄骨造（S造）の建築費目安

鉄骨造で注文住宅を建てる場合の建築費の目安は、坪単価で100万〜130万円程度です。

ただし、実際の費用は住宅の規模や間取り、仕様、設備、地域、住宅メーカーなどにより変動するため、あくまでも目安として考えましょう。坪単価に何の費用が含まれているかも、住宅メーカーによって異なります。注文住宅の建築費は構造や坪単価だけで比較せず、見積もりの総額を確認することが重要です。

鉄骨造（S造）のメリット

注文住宅を建てる際に家の構造を決める場合は、それぞれどのような特徴があるのかをあらかじめ把握しておきましょう。ここでは、注文住宅に鉄骨造（S造）を採用した場合の主なメリットを紹介します。

耐震性を確保しやすい

鉄骨造の住宅は、耐震性を確保しやすく地震に強い家にできるのが大きなメリットです。鉄骨は、強度のほかに揺れをしなやかに吸収する粘り強さがあるため、地震に耐える構造を設計しやすくなります。柱・梁などの構造部材によって建物を支えることで、地震に対する安全性を高められるでしょう。ただし、「鉄骨造だから地震に強い」と単純に決まるわけではなく、住宅ごとの構造形式や耐震設計、耐震等級、施工品質なども重要になります。

大空間・大開口を実現しやすい

鉄骨造は、木造などと比べて柱や壁を少なくしたり、柱・梁の間隔を広く取ったりできるため、大空間や大開口を実現しやすいのが特徴です。鉄骨造の注文住宅であれば、広いLDKや吹き抜け、大きな窓など開放感のある空間を設計に取り入れやすいでしょう。特に、重量鉄骨造では柱の本数を抑えた大空間も実現可能です。大空間や大開口を活かした広々とした家づくりを希望する場合は、鉄骨造を検討するのもよいでしょう。

間取りの自由度を高められる

鉄骨造の注文住宅は、柱や耐力壁の配置に左右されにくい建築構造のため、比較的自由に間取りを決められるのがメリットです。LDKと隣接する空間を一体化したり、広いワンフロアをつくったりするなど、希望の暮らしに合わせた間取りの設計を実現しやすくなるでしょう。また、リフォームなどによる将来的な間取り変更にも対応しやすくなります。ただし、鉄骨造だからといって、どのような間取りも実現できるわけではありません。住宅の間取りは、採用する構造形式や工法、住宅メーカーの設計によって異なります。

品質を管理しやすい

鉄骨造の住宅は、一般的に建築に使用する部材を工場で加工・生産してから現場で組み立てる方式が採用されています。工場で一括生産されているため管理しやすく、現場での加工に比べてばらつきが少なく済み、部材の品質を安定させやすいのが特徴です。特にプレハブ工法などでは、工場での生産と建築現場の施工を組み合わせ、品質の安定に加えて工期も短縮できます。ただし、すべて同じ生産方式とは限らないため、鉄骨造だからといって品質が必ず安定するわけでない点に注意が必要です。

シロアリなどによる構造材への影響を受けにくい

鉄骨は木材と異なり、シロアリの食害を受ける構造材ではありません。木造住宅と比較した場合、鉄骨造は構造体そのものにシロアリによる直接的な被害を受けにくいでしょう。ただし、住宅の場合は床材・下地材・内装材などに、木材が使用される場合があります。鉄骨造であっても、シロアリ対策が不要とは限らない点に注意してください。

鉄骨造（S造）のデメリット

さまざまなメリットのある鉄骨造（S造）ですが、一方で、注意すべきデメリットも存在します。ここからは、鉄骨造（S造）の注文住宅を選ぶ前に知っておきたいデメリットをみていきましょう。

建築費が高くなりやすい

鉄骨造は、木造と比較すると建築費が高くなる傾向にあります。鋼材そのものの費用に加え、構造や基礎などにかかる費用も、木造より高くなる場合があるためです。ただし、建築費は住宅の規模や仕様、住宅メーカー、家を建てる地域などによって変わってきます。見積もりの際は、希望する間取りや性能に対して費用が見合っているかを確認することが大切です。

断熱・気密性能に配慮が必要

鉄は木材などと比べて熱を伝えやすい性質があるため、鉄骨造の注文住宅では断熱設計が重要です。特に鉄骨部分を通して熱が伝わる「熱橋（ヒートブリッジ）」と呼ばれる現象で、夏に屋外の暑さが伝わってきたり、冬の冷気から結露の発生につながったりする可能性があります。

鉄骨造の住宅は断熱材だけでなく、窓・開口部や気密性を含めた住宅全体の断熱性能を確認することが大切です。適切な断熱・気密設計、施工などの対策を行えば、快適性を確保できるでしょう。

鉄骨の腐食対策やメンテナンスが必要

鉄骨は木材のように腐朽するわけではないものの、水分や湿気などによって錆・腐食が生じる可能性があります。特に、結露や雨水の侵入などによって鉄骨が長期間水分にさらされないよう、適切な防錆処理や防水が重要です。ほかにも、外壁や屋根など、構造躯体以外の部分も含めた定期的な点検・メンテナンスも必要になります。

火災時に熱による強度低下が起こりやすい

鉄骨は燃えにくい素材ですが、火災に強いとは断定できません。鋼材は高温になると強度が低下する性質があるため、火災時に構造部材への加熱を抑える対策が必要です。鉄骨造の住宅では、耐火被覆などによって鉄骨を火熱から保護する方法があります。住宅の耐火性能は構造種別だけでは決まらず、耐火・準耐火などの仕様や建物の立地条件も関係するため、個々の住宅に合わせた適切な耐火設計・仕様が重要です。

注文住宅で鉄骨造（S造）を採用する際のポイント

鉄骨造（S造）は多くのメリットを持つ反面、デメリットもあるため自分の家づくりに合っているのか迷ってしまう方もいるかもしれません。ここでは、注文住宅に鉄骨造を採用する場合の押さえておきたいポイントを紹介します。

実現したい暮らしや間取りから構造を考える

家づくりでは、鉄骨造や木造といった構造を先に決めるのではなく、まず「どのような暮らしをしたいか」の整理から始めましょう。大空間・大開口や3階建て、店舗併用など、希望する間取りによって適した構造も変わってきます。構造ごとの特徴を踏まえたうえで、自分の希望を実現しやすい構造や工法、住宅メーカーを選択することが大切です。

耐震性能は構造の名称だけで判断しない

住宅の耐震性能は、「鉄骨造だから地震に強い」「木造だから弱い」と一概に構造名だけで判断できません。耐震性能は構造だけでなく、耐震等級、建物形状、耐力壁や柱の配置、地盤、設計内容など、さまざまな条件に左右されます。複数の住宅メーカーを比較する際は、構造だけで決めるのではなく、耐震等級など具体的な性能についても確認しておきましょう。

断熱・気密・窓の仕様まで確認する

鉄骨造の注文住宅では、構造材の特徴だけでなく住宅全体の断熱・気密性能を確認しましょう。鉄骨造が弱いとされる断熱性や気密性も、対策次第で性能は大きく変わります。特に、断熱材の種類・厚さや窓・サッシの断熱・気密性能などは確認が必要です。「鉄骨造だから暑い・寒い」と決めつけず、仕様や設計・施工によって住み心地が変わる点を把握しておきましょう。

建築費だけでなく将来の維持費まで考える

鉄骨造の注文住宅を建てる際は、建築時の費用だけでなく、長く暮らす場合を見据えて継続的な維持管理費に関しても考えておく必要があります。外壁・屋根・防水などのメンテナンスや防錆対策、設備の交換など、家を維持するため将来的に必要となる費用を住宅メーカーに確認しましょう。見積もりでは、建物本体の価格だけで判断せず、定期的な点検・修繕の内容や時期も考えて選ぶようにしてください。

モデルハウスで構造による住み心地を比較する

注文住宅の構造の違いは資料だけではわかりにくいため、モデルハウスなどで実際の住空間を体感するのがおすすめです。モデルハウスであれば、実際の住宅を見ながらLDKの広さや開放感、窓の大きさ、室内の温熱環境、生活動線など、希望する暮らしに合っているかを確認できます。また、鉄骨造だけでなく木造やRC造など、異なる構造・工法の住宅を比較して、それぞれの住まいの特徴を体感するとよいでしょう。

鉄骨造（S造）の特徴を知って自分に合う構造を選ぼう

鉄骨造（S造）の注文住宅は、耐震性や間取りの自由度が高く耐用年数が長いため、自分好みの設計で長く暮らせる住宅を実現しやすくなっています。一方で、建築費や断熱性の懸念点もあるため、注文住宅の構造を決める際には、自分の希望に合っているかを十分考えたうえで判断しましょう。

住宅の構造を検討する際は、モデルハウスで実際に体感しながら選ぶのがおすすめです。総合住宅展示場ABCハウジングでは、鉄骨造などさまざまな住宅のモデルハウスを見学しながら、家づくりのプロにもご相談いただけます。鉄骨造（S造）の注文住宅を検討中の方は、ぜひお近くのABCハウジングへお越しください。