【注文住宅づくり】三重県での住まいの魅力｜地域の特性や費用相場とは

注文住宅を建てたいけれど、どの地域が家族にとって住みやすいのか迷い、家づくりが思うように進まないこともあるでしょう。土地の価格や子育て環境、自然の豊かさなど、考慮すべき点は数多くあるため、場所選びは特に慎重になりがちです。三重県は、名古屋や大阪へのアクセスの良さと自然環境のバランスが魅力ですが、地域によって特性が大きく異なります。

この記事では、三重県で注文住宅を検討されている方に向けて、地域の特性や費用相場、人気エリアなどを詳しく解説します。理想の注文住宅づくりの第一歩として、ぜひ参考にしてください。

三重県の注文住宅づくりの基本情報

まずは、三重県で注文住宅を建てる際に知っておきたい基本情報を解説します。土地選びのポイントから地域特性、気候を考慮した設計の工夫まで、しっかり確認しておきましょう。

土地選びのポイント・地域の特性

三重県は、以下の5つのエリアに大別されます。

• ●北勢
• ●中南勢
• ●伊勢志摩
• ●伊賀
• ●東紀州

北勢は名古屋へのアクセスが良く、工業地帯として発展しています。中南勢には県庁所在地の津市があり、行政・教育機関が充実。伊勢志摩は伊勢神宮を中心とした観光地で自然が豊かです。伊賀は忍者文化で知られ、東紀州は熊野古道が通る山と海の自然に恵まれた地域です。

土地選びでは都市部へのアクセス、自然環境、教育・医療施設の充実度を考慮しましょう。海沿いでは津波対策も重要です。

三重県特有の気候・住まい設計

三重県は、北部と南部で気候が異なります。北部は内陸性気候で夏は暑く冬は寒い傾向がある一方、南部は海洋性気候で比較的温暖です。特に伊勢志摩や熊野灘沿岸部は、黒潮の影響で年間を通して暖かい傾向にあります。

住宅設計では、以下のように夏の高温多湿と冬の寒さ両方への対策が必要です。

• ●南北に長い間取りでの通風確保
• ●高い断熱性能
• ●気密性の確保
• ●深い軒の出や庇による夏の日差し対策

海沿いでは、塩害対策として耐候性の高い外装材を使用するなどの工夫が効果的です。

三重県の注文住宅費用相場

ここからは、三重県での注文住宅建築にかかる費用について、土地代と建築費用に分けて解説します。全国平均と比較して、予算の目安を把握しましょう。

注文住宅のみの建築費用（建て替えなど）

以下は、すでに土地を所有している場合の建物本体の建築費用です。

三重県の建築費用や敷地面積は、全国平均を下回っています。三重県では建築費用を抑えつつ、比較的ゆとりある住宅建築が可能だと考えられます。

土地付注文住宅の建築費用

土地を購入して注文住宅を建てる場合の建築費用は、以下のとおりです。

土地付注文住宅の場合、三重県の建築費用は全国平均よりやや高めですが、その分敷地面積は広くなっています。延床面積はほぼ全国平均と同じで、広い土地を活かした余裕ある住宅配置が可能です。

土地取得費用

土地の取得にかかる費用は下表のとおりです。

三重県の土地取得費用は全国平均を大きく下回っており、約650万円も安く土地を取得できることがわかります。また、全国平均よりも約70㎡広い敷地を確保できるため、コストパフォーマンスの高さが際立っています。

三重県の注文住宅費用総額（土地＋建物）：4,342万円

三重県での注文住宅建築における総費用の平均は、約4,342万円です。全国平均の総額と比較すると、560万円ほど安く注文住宅を建てられる計算になります。

三重県では全国平均より広い敷地に同程度の広さの家を、より安い総コストで建てられる傾向があります。ただし、この金額はあくまで目安であり、実際の費用は立地条件や建築仕様、住宅メーカーの選択などによって大きく変動する点に注意しましょう。

三重県の注文住宅人気エリアの土地相場

三重県の土地相場は、地域によって大きな差があります。ここでは、県内の坪単価ランキング上位10位を紹介します。

上記のように、三重県の土地相場はエリアによって大きく異なりますが、その特徴をさらに詳しく見ていきましょう。

三重県の土地相場の特徴

三重県の土地相場は、名古屋へのアクセス性と都市機能の充実度に大きく影響されます。最も坪単価が高い四日市市は工業地帯として発展し、名古屋へのアクセスも良好です。桑名市は名古屋のベッドタウンとして人気があり、相場が高めです。

一方、伊勢市や名張市は、豊かな自然環境や歴史的景観が魅力でありながら土地相場は比較的手頃で、名張市の坪単価は四日市市の半額程度です。

三重県の人気エリア

ここからは、三重県の中でも特に注目を集める人気エリアについて、交通アクセスや生活環境、地域の特徴などを詳しく解説します。

伊勢市

伊勢市は三重県中東部に位置し、「お伊勢さん」の愛称で親しまれる伊勢神宮があることから「神都」とも呼ばれています。JR参宮線や近鉄、伊勢自動車道が整備され、県内外からのアクセスが良好です。

伊勢神宮周辺の「おはらい町」や「おかげ横丁」の風情ある街並み、伊勢志摩国立公園の玄関口としての自然環境、伊勢エビやアワビといった豊富な海の幸が魅力です。温暖な気候で子育て支援制度も充実しており、ファミリー層に人気があります。

朝日町

三重県北部の朝日町は、面積は県内最小ながら、住宅地開発により子育て世代を中心に人口が増加しています。JR関西本線と近鉄名古屋線の2路線が通り、名古屋駅まで約40分というアクセスの良さが魅力です。

国道1号線沿いには大型スーパーや家電量販店などの施設があり、日常の買い物に困りません。町内には天然温泉施設やボウリング場などレジャー施設もあり、図書館や児童館も充実しています。コンパクトながらも住みやすい環境が整っています。

四日市市

三重県北部の工業都市・四日市市は、近鉄名古屋線や湯の山線、JR関西本線など複数の鉄道路線が通り、交通の便が良い街です。名古屋駅までは最短約30分でアクセスでき、ベッドタウンとしても人気があります。

四日市港ポートビルからは工場夜景が一望でき、南部丘陵公園などの大型公園も点在しています。イオンモール四日市北など大型商業施設も充実し、子育て支援も手厚く「共働き子育てしやすい街ランキング2022」では全国6位にランクインしました。

川越町

三重県北部の川越町は、桑名市や四日市市に隣接する小さな町です。伊勢湾岸自動車道「みえ川越IC」があり、四日市市や名古屋方面へのアクセスが良好です。近鉄名古屋線の川越富洲原駅からは、名古屋駅まで約40分で行けます。

面積は小さいながらも、学校や病院、スーパーなど生活に必要な施設が揃っています。小学校の学区ごとに児童館が設置されており、中学生以下は医療費無料など、子育て環境が充実しているのも特徴です。

津市

三重県の中央に位置する県庁所在地・津市は、行政機関や教育機関が集まる中心地です。JR、近鉄、伊勢鉄道の3路線が通り、名古屋駅まで約1時間、大阪難波駅まで約1時間半と、県内外へのアクセスも良好です。津エアポートラインで中部国際空港まで約45分で到着します。

市街地近くには御殿場海岸や阿漕浦海岸があり、西側には山地が広がる自然環境も豊かです。国立三重大学をはじめ教育機関も多く、バランスの取れた住環境が魅力です。

名張市

三重県西部の名張市は、奈良県に隣接する自然豊かな街です。近鉄大阪線が通り、大阪難波駅まで約55分、名古屋駅まで約1時間半と、関西・中部地方両方へのアクセスがしやすい立地です。

赤目四十八滝や香落渓など豊かな自然環境が魅力で、日本の滝百選や森林浴の森百選にも選ばれています。青蓮寺湖周辺では四季折々の風景が楽しめ、名張の湯では温泉も楽しめます。子育てしやすい街として支援制度を展開し、移住者も増加している地域です。

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三重県の住み良いエリアで注文住宅づくりを検討しよう

三重県は豊かな自然環境、便利な交通アクセス、手頃な土地価格など、理想的な注文住宅づくりに適した条件が揃っています。北部の名古屋近郊から中部の津市、伊勢神宮のある伊勢市、自然豊かな名張市まで、ライフスタイルに合わせた多様な選択肢があります。

総合住宅展示場ABCハウジングでは、三重県各エリアの特徴を熟知したスタッフが、土地探しから住宅プランまでトータルにサポートいたします。地域の気候や風土を活かした住まいづくりをお手伝いしますので、ぜひお近くの住宅展示場までお越しください。

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