兵庫県で新築を検討している方の中には、どのような補助金制度があるか気になっている方も多いのではないでしょうか。なるべく出費を抑えるために、どのような補助金があるか知っておくことが必要です。
この記事では、兵庫県の各自治体で実施されている補助金制度や国で実施されている補助金制度、補助金を活用する際の注意点を解説します。賢く活用すれば数百万円以上の補助金を受け取ることができるため、理想の家づくりをするためにも、ぜひ最後までご覧ください。
なお、補助金の詳細は各自治体や国の公式サイトを確認してください。
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【2024年度】新築で活用できる兵庫県の補助金
2024年度、兵庫県内の各市区町村では環境に配慮した住宅の建築や若年層・子育て世帯の定住を促進するため、さまざまな補助金制度を実施しています。ここでは、兵庫県内の主要都市における最新の補助金情報を紹介します。兵庫県で新築住宅を購入する際に役立てましょう。
兵庫県全域
土砂災害特別警戒区域（R区域）支援制度
『土砂災害特別警戒区域（R区域）に指定された場合の支援措置』について ⇒
兵庫県の土砂災害特別警戒区域（R区域）支援制度は、住民の安全確保を目的とした制度で、最大621万円の補助金を受け取ることができます。
この制度は、移転や建物強化を経済的に支援することで、災害リスクの軽減と安全な居住環境の確保を目的とした制度です。
補助の対象となるのは、R区域内で既存不適格の住宅です。
この制度の種類ごとの補助額は、以下のとおりです。
- ●建物の除却：除却にかかる費用（限度額あり）
- ●引越費用等：最大97.5万円
- ●住宅の建設等：最大621万円
- ●防護壁等の整備：最大150万円
ただし、この制度は市町によって補助額が異なります。
また、市町によっては制度自体導入していないため、事前にお住いの自治体に確認しておきましょう。
「土砂災害特別警戒区域（R区域）支援制度」について詳しく知りたい方は、兵庫県のホームページを確認してください。
神戸市
神戸市で実施されている補助金を3つ紹介します。
『太陽光パネル・蓄電池の共同購入（グループパワーチョイス）』について ⇒
神戸市は2050年カーボンニュートラル実現を目指し、太陽光パネルと蓄電池の共同購入事業を実施しています。
この事業は、神戸市の再生可能エネルギー拡大策の一環として実施されており、太陽光発電導入への不安を軽減し、より多くの家庭での再エネ利用を促進することを目的とした制度です。
太陽光パネルのみ、パネルと蓄電池のセット、蓄電池のみの3つのプランが用意されており、共同で購入することでのコスト削減や信頼できる事業者によるサポートが主なメリットです。
「太陽光パネル・蓄電池の共同購入（グループパワーチョイス）」について詳しく知りたい方は、神戸市のホームページを確認してください。
『住みかえーる（親・子世帯の近居・同居）』について ⇒
神戸市は、親子世帯の近居・同居を促進するため、住み替えを行う世帯に対して補助金を交付する制度を実施しています。
2024年4月1日以降に住み替えて同居または近居（同一小学校区または直線距離2km未満）する世帯が対象で、受け取れる補助金額は最大20万円です。
「住みかえーる（親・子世帯の近居・同居）」について詳しく知りたい方は、神戸市のホームページを確認してください。
『2024年度（令和6年度）”はたらく×くらす”神戸移住支援制度』について ⇒
神戸市は、内陸部産業団地の就業者世帯の市外からの転入を促進するため、移住支援を目的とした補助金を交付しています。
2024年4月1日以降に市外から転入する世帯が対象です。
世帯の人数によって受け取れる補助金額が変動し、家族世帯なら一律30万円に加え、子ども1人あたり一律10万円の補助金を受け取れます。
「”はたらく×くらす”神戸移住支援制度」について詳しく知りたい方は、神戸市のホームページを確認してください。
西宮市
『除却工事費補助』について ⇒
西宮市の除却工事費補助制度は、地震に弱い古い住宅の安全性向上を目指して作られたもので、1981年5月31日以前に着工された戸建住宅、年間所得1,200万円以下の所有者が対象です。
補助金額は除却工事費の23%または40万円のいずれか低い方が適用されます。
「住宅の耐震化への補助」について詳しく知りたい方は、西宮市のホームページを確認してください。
芦屋市
芦屋市で実施されている補助金を3つ紹介します。
『芦屋市地域脱炭素移行・再エネ推進補助金』について ⇒
芦屋市の地域脱炭素移行・再エネ推進補助金制度は、脱炭素社会の実現を目指して作られました。
太陽光発電や蓄電池、EV、コージェネレーションシステムなど、幅広い設備が補助の対象で、補助金額の上限は75万円です。
「芦屋市地域脱炭素移行・再エネ推進補助金」について詳しく知りたい方は、芦屋市のホームページを確認してください。
『住宅耐震化促進事業(建替工事費補助・防災ベッド設置費補助)』について ⇒
芦屋市の住宅耐震化促進事業の目的は、古い住宅の安全性向上です。
住宅建替補助では最大100万円、防災ベッド設置補助では1台あたり10万円を上限として補助金を受け取ることができます。
2つの補助制度を並行して実施することで、地域全体の災害耐性を段階的に高めることができるでしょう。
「住宅耐震化促進事業(建替工事費補助・防災ベッド設置費補助)」について詳しく知りたい方は、芦屋市のホームページを確認してください。
『ネット・ゼロ・エネルギーハウス（ZEH）普及促進補助事業』について ⇒
芦屋市のネット・ゼロ・エネルギーハウス（ZEH）普及促進補助事業は、環境に配慮した住宅の普及を加速させることを目的としています。
国の補助金を受けてZEHを設置した方が、20万円の追加補助を受けることができます。
環境性能の高い住宅の普及を通じて、市全体のエネルギー消費量削減とCO2排出量削減を目指しています。
「ネット・ゼロ・エネルギーハウス（ZEH）普及促進補助事業」について詳しく知りたい方は、芦屋市のホームページを確認してください。
川西市
『川西市住宅耐震改修促進事業』について ⇒
川西市は、阪神・淡路大震災の教訓を活かし、住宅耐震改修促進事業を通じて、1981年5月以前に着工された住宅を対象に7種類の補助制度を設けています。
補助金額は種類によって異なり、戸建住宅の耐震改修工事費なら対象費用の5分の4が補助され、上限額は100万円です。
「川西市住宅耐震改修促進事業」について詳しく知りたい方は、川西市のホームページを確認してください。
加古川市
加古川市で実施されている補助金を3つ紹介します。
『加古川市住宅耐震化等促進事業』について ⇒
加古川市は、阪神・淡路大震災の教訓を活かし、住宅耐震化等促進事業を通じて、1981年5月31日以前に着工された耐震性の低い住宅を対象に、多くの補助制度を用意しています。
特に防災ベッド等設置費補助では、10万円以上の設置費用に対して定額10万円の補助を行います。
所得制限や市税を納税していること、兵庫県住宅再建共済制度等への加入などが条件です。
「加古川市住宅耐震化等促進事業」について詳しく知りたい方は、加古川市のホームページを確認してください。
『加古川市移住・定住助成金』について ⇒
加古川市の移住・定住助成金制度は、田園地域の活性化と空き家対策を同時に推進しています。
この制度は「集落区域」への移住を対象とし、市外からの移住者には最大50万円、空き家活用者には最大100万円の補助金を提供しています。
補助金を受け取るには、住宅取得費用、改修・増築・建て替え費用、引越し費用に使用可能で、10年以上住むことの意思表示が条件です。
「加古川市移住・定住助成金」について詳しく知りたい方は、加古川市のホームページを確認してください。
『令和6年度結婚新生活支援補助金』について ⇒
加古川市の令和6年度結婚新生活支援補助金制度は、若い世代の定住促進と新婚世帯支援を目的に制定されています。
令和6年1月1日から翌年3月31日までに婚姻届が受理された39歳以下の夫婦を対象とし、夫婦の合計所得が500万円未満という条件で、補助金額の上限は60万円です。
「令和6年度結婚新生活支援補助金」について詳しく知りたい方は、加古川市のホームページを確認してください。
高砂市
高砂市で実施されている補助金を2つ紹介します。
『高砂市住宅耐震化促進事業』について ⇒
高砂市の住宅耐震化促進事業は、地震災害に強いまちづくりを目指して作られました。
1981年5月31日以前に建てられた危険と診断された住宅を対象に、建替えには最大100万円、除却には最大50万円、防災ベッドの設置には1台あたり10万円の補助を受けられます。
「高砂市住宅耐震化促進事業」について詳しく知りたい方は、高砂市のホームページを確認してください。
『結婚新生活支援補助金』について ⇒
高砂市の結婚新生活支援補助金制度は、若い世代の定住促進と新婚世帯支援を目的に制定されています。
令和6年1月1日から翌年3月31日までに婚姻届が受理された39歳以下の夫婦を対象とし、夫婦の合計所得が500万円未満という条件で、補助金額の上限は60万円です。
「結婚新生活支援補助金」について詳しく知りたい方は、高砂市のホームページを確認してください。
伊丹市
『令和6年度伊丹市住宅耐震化促進事業』について ⇒
伊丹市の令和6年度住宅耐震化促進事業は、地震災害に強いまちづくりを目指す制度です。
1981年5月31日以前に着工された耐震性の低い住宅を対象に、さまざまな補助制度を用意しています。
特に注目すべきは、戸建住宅、マンション、その他の建物タイプに応じた補助です。
戸建住宅の建替えや耐震改修では最大100万円、マンションの耐震改修計画策定では最大400万円の補助金を受け取ることができます。
「令和6年度伊丹市住宅耐震化促進事業」について詳しく知りたい方は、伊丹市のホームページを確認してください。
三木市
三木市で実施されている補助金を2つ紹介します。
『三木市住宅耐震化促進事業』について ⇒
三木市の住宅耐震化促進事業では、地震災害から市民の生命を守るために、1981年5月31日以前に着工された耐震性の低い住宅を対象に、2つの補助制度を用意しています。
建替工事費補助では最大100万円、総額が10万円以上の防災ベッド等設置では一律10万円の補助金を受け取ることができます。
「三木市住宅耐震化促進事業」について詳しく知りたい方は、三木市のホームページを確認してください。
『トカイナカ三木新生活支援事業』について ⇒
三木市のトカイナカ三木新生活支援事業は、若い世代の定住促進と新婚世帯支援を目的としています。
29歳以下の夫婦には最大60万円、中古住宅購入で80万円、さらに空き家バンク掲載住宅購入の場合は100万円のように、年齢や住宅の種類に応じて段階的に補助額が変動するのが特徴です。
また「トカイナカ」という表現から、都市と田舎の良さを併せ持つ地域としての魅力をアピールしていることがわかります。
「トカイナカ三木新生活支援事業」について詳しく知りたい方は、三木市のホームページを確認してください。
【2024年度】新築で活用できる国の補助金
新築住宅の建築を考えている方は、国の補助金制度についても気になっているのではないでしょうか。国の補助金も、適切に活用すれば住宅コストを大幅に削減できる可能性があります。ここでは、国が提供する新築住宅向け補助金の最新情報と申請のポイントを解説します。これらの情報を活用することで、より賢明な新築の計画が立てられるようになるでしょう。
国の補助金と各自治体の補助金を併用できる可能性があるため、詳しくは各自治体に問い合わせをしてみましょう。
戸建住宅ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス（ZEH）化等支援事業
戸建住宅ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス（ZEH）化等支援事業は、環境省が日本の政策目標達成のために実施している支援制度です。
この制度は、住宅のエネルギー効率向上と環境負荷軽減を積極的に行なうことを目的に作られた制度です。
新築戸建住宅の建築主を対象とし、住宅の性能やシステム、素材に応じて補助金額が設定されています。
対象住宅はZEH住宅とZEH＋住宅で、ZEH住宅には55万円/戸、ZEH＋住宅には100万円/戸の補助がなされます。
ZEH＋住宅は通常のZEHより厳しい条件が課されており、25％以上の一次エネルギー量削減などが求められます。
さらに、ZEH＋住宅で断熱等性能等級6以上の外皮強化を実施する場合、追加で25万円/戸が補助されます。
子育てエコホーム支援事業
子育てエコホーム支援事業は、物価高騰の影響を受けやすい若者夫婦世帯と子育て世帯を対象に、省エネ性能を有する住宅の取得やリフォームを支援する制度です。
対象となるのは、注文住宅の建築、新築の建売住宅の購入、およびリフォームです。
対象となる若者夫婦世帯は、申請時点で夫婦であり、2023年4月1日時点で夫婦のどちらかが39歳以下の世帯を指します。また、子育て世帯は、申請時点で18歳未満の子どもがいる世帯が対象です。
補助金額は住宅の種類によって異なりますが、最大1戸あたり100万円の補助が受けられます。
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LCCM住宅整備推進事業
LCCM住宅整備推進事業は、ZEH住宅よりもさらに省CO₂化を進めた脱炭素化住宅であるLCCM（ライフ・サイクル・カーボン・マイナス）住宅の建設を支援する制度です。
この事業の対象となるのは新築の戸建住宅で、ZEH基準を満たすことが条件です。
LCCM住宅は建設時や廃棄時も含めた住宅のライフサイクル全体でCO₂収支をマイナスにすることを目指しています。
補助対象となるのは設計費とLCCM住宅の基準を満たすために必要な追加工事の費用で、補助限度額は1戸あたり140万円です。
地域型住宅グリーン化事業
地域型住宅グリーン化事業は、地域の木造住宅関連事業者がグループを組んで、省エネ性能に優れた木造住宅の供給拡大を目指す制度です。
この事業は、地域の特性を活かした木造住宅の普及と、省エネ性能の高い住宅の建設を促進することで、地域の住宅産業の活性化と環境負荷の低減を同時に達成することを目指している制度です。
補助対象となる木造住宅の条件は、グループの構成員である中小工務店が建築すること、主要構造部分が木造であること、土砂災害特別警戒区域外に位置していることです。
補助額は住宅の性能と補助タイプによって異なりますが、最大140万円の補助を受けることができます。
住宅ローン減税制度
住宅ローン減税制度は、住宅ローンを利用して住宅を取得した個人を対象とする税制優遇措置です。
この制度は、住宅取得者の負担を軽減し、長持ち・快適・環境にやさしい質の高い住宅を増やし、社会全体の住環境を向上させることを促進する役割を果たしています。
新築住宅では、条件を満たせば最長13年間、年間最大35万円（借入限度額に応じて）の所得税控除が受けられ、総額で最大455万円の減税が可能です。
注意点としては、住宅ローン減税制度は補助金ではなく、税制優遇措置であることです。
住宅取得を検討している方にとっては、長期的な経済的メリットをもたらす重要な制度と言えるでしょう。
贈与税の非課税措置
贈与税の非課税措置は、住宅取得等を目的に資金の贈与を受けた場合に適用される税制優遇制度です。
この制度は、若年層の住宅取得を経済的に支援するとともに、高齢者が保有する資産の若年層への移転を促進する効果があります。
贈与税の非課税措置は、住宅ローン減税制度と同様に税制優遇措置であることに注意が必要です。
要件を満たすことで、最大1,000万円が非課税となるため、詳しい要件等を確認しておきましょう。
新築に伴う固定資産税の減額
新築住宅に伴う固定資産税の減額措置は、新築住宅を建てる方の税負担を軽減し、住宅の新築を促進することを目的とした税制優遇制度です。
この制度は、新築住宅の取得者にとって初期の固定資産税負担を軽減する効果があり、住宅取得の促進につながっています。
ただし、この制度は自動的に適用されるものではなく、所有者が市区町村に申告する必要がある場合があります。
新築に伴う固定資産税の減額は直接的な補助金ではありませんが、新築住宅の所有者にとって大きなメリットをもたらす制度と言えるでしょう。
登録免許税の軽減措置
登録免許税の軽減措置は、住宅取得時に課される登録免許税を軽減する税制優遇制度です。この制度は、住宅取得時の初期費用を軽減する効果があり、特に初めて住宅を購入する方にとって大きなメリットとなります。
また、長期優良住宅や省エネ住宅に対して追加の軽減措置が設置されており、長持ち・快適・環境にやさしい質の高い住宅を増やし、社会全体の住環境を向上させることを促進する役割も果たしています。
令和6年度の税制改正で、適用期限が令和9年3月31日まで3年間延長されているため、登記の種類に応じて軽減措置を受けましょう。
新築で補助金を活用する際の注意点
新築住宅の補助金には、いくつかの注意点があります。
ここでは、新築で補助金を活用する際の注意点を詳しく解説し、制度を最大限活用するためのポイントを紹介します。新築住宅を購入する際の負担を軽減するためにも、一つずつ確認していきましょう。
募集期間中に締め切られる可能性がある
新築一戸建ての補助金制度は、国や自治体の年間予算の制約を受けるため、募集期間内でも早期に終了する可能性があります。
申込数や予算消化の状況次第で、想定より早く締め切られる場合も少なくありません。
そのため、補助金の利用を検討する際は、まず受付状況を電話等で確認することが大切です。
対象要件を細かく確認しておく
新築一戸建ての補助金制度は、自治体ごとに細かな対象要件が設定されています。
これらの要件は、申請者の属性や住宅の仕様など多岐にわたることが多く、綿密な確認が不可欠です。
要件を満たしているか慎重に精査することで、申請の手間や時間の無駄を省くことができるでしょう。
確認方法としては、自治体の公式サイトで詳細を調べるのが一般的です。
ただし、不明点がある場合は、直接自治体に電話で問い合わせることで、より正確な情報を得られる可能性があります。
申請期間を念入りに確認しておく
新築一戸建ての補助金申請には、申請期間が存在します。
多くの場合、住宅取得後の申請可能日数に制限があり、この期間を逃すと、要件を満たしていても申請が却下される恐れがあります。
そのため、住宅購入計画の初期段階から、申請期間を把握し、スケジュールに組み込むことが重要です。
また、補助金の支給時期も様々で、審査通過後すぐに受け取れるとは限りません。
資金計画を立てるためにも、具体的な支給日を事前に確認しておきましょう。
補助金が併用できる可能性がある
新築一戸建ての補助金制度は、複数の制度を組み合わせることでより大きな恩恵を受けられる可能性があります。
例えば、国の住宅ローン減税と自治体の補助金を併用したり、省エネ住宅向けの補助金と子育て世帯向けの支援制度を組み合わせたりすることが可能な場合があります。
しかし、制度によっては併用が禁止されているケースもあるため、確認が不可欠です。
最大限の支援を受けるためには、利用可能な全ての補助金制度とそれぞれの条件を精査することが重要です。
適切に組み合わせることで、新築を建てる際の費用を大幅に軽減できるでしょう。
まとめ｜兵庫県で新築の補助金をもらうために最新情報を集めておこう
2024年も兵庫県で新築住宅を建てる際、さまざまな補助金制度が利用可能です。
土砂災害対策から環境配慮型住宅、多世代同居支援まで、各市区町村で特色ある制度が用意されています。
国の制度も併せると、最大で数百万円の補助が受けられる可能性があります。
ただし、予算枠や申請期間には注意が必要です。
細かな要件を確認し、複数の制度を組み合わせることで、より大きな支援を受けられるでしょう。
これらの制度を賢く活用すれば、理想の住まいづくりへの大きな後押しとなります。
新築住宅を建てる際の費用負担を軽減するためにも、積極的に情報収集をして、補助金制度を有効活用しましょう。
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一度にいろいろなモデルホームを見比べたり、体感できるから、
理想の住まいがきっと見つかります。
