【経験者が語る】新築住宅で後悔した20のことと理想の家を実現する失敗回避術

念願のマイホームを購入しても「こんなはずではなかった…」と後悔するケースは少なくありません。住宅購入は、人生でも大きな買い物ですよね。快適に暮らせる理想の家を手に入れるために、新築住宅を購入する際の注意点や住まいづくりのポイントなどをご紹介します。

新築住宅で後悔する前に知るべき間取りの失敗事例

理想がつまっている新築の戸建て。しかし、実際に住みはじめたら「なんか想像と違う…」と間取りで後悔するケースが多くあります。間取りの失敗は取り返しがつかないので、後悔したくないですよね。

そこで当記事では、後悔しない新築の間取りづくりのポイントや注意点をご紹介します。ぜひ参考にしてみてください。

新築購入後に後悔したことで多く挙げられるのは、家事動線の悪さです。家事動線が悪いと家の中を行ったり来たりする回数が多くなり、家事の時間や負担が増えてしまいます。

新築に住みはじめてから後悔しても、間取りの変更は難しいです。そのため、計画する際は日頃の行動パターンや経験を振り返ることが大切です。短い動線で家事を進められるようにプランニングすると、快適な住まいづくりが叶います。

新築に住みはじめてから、「余裕を持って収納をつくればよかった…」「設置場所をしっかり考えられたら、余裕を持って収納できたのに…」と後悔するケースが多くあります。収納がうまく機能していない家は、新築にもかかわらず物が片付かない家になってしまいます。

収納を計画する際は、持ち物の量を把握することが大切です。家のサイズに対して物が多い場合、断捨離も必要でしょう。動線を考えて収納スペースを設けることが、使い勝手のよい収納づくりのポイントとなります。

吹き抜けに憧れて新築一戸建てを購入する方も多いですが、吹き抜けは新築で後悔したことのひとつとして挙げられるケースでもあります。

「空間が広くて冷暖房の効きが悪くなり、光熱費が高くなった」「冬場は暖かい空気が天井へ逃げるため、足元が冷えてしまう」という点が主な理由です。

そのため、吹き抜けをつくる場合はこのようなマイナス面を理解したうえで、部屋の断熱性や気密性を高めた家づくりをしましょう。しっかりと対策を取ることで、吹き抜けの最大のメリットとなる開放感や心地よさに溢れた住まいづくりを実現できます。

居住スペースを優先して玄関を狭くしすぎると、靴が出しっぱなしになるケースがあります。また、傘や宅配便の荷物、アウトドア用品などで溢れてしまうこともあり、雑多な印象を与えてしまうのです。

「せっかくの新築一戸建てだから、リビングやキッチンを広くとりたい」「玄関は狭くても仕方ない」と考えてしまいがちですが、玄関は家の顔ともいえる大切な部分です。玄関で後悔しないように収納スペースを確保して、いつでもスッキリと片付いた状態を保てるようにしましょう。

毎日使う水回りの後悔事例！キッチン・洗面脱衣室・トイレの注意点

新築で後悔したことの中には、水回りで失敗したという声も少なくありません。デザイン性やスペックに重点を置きすぎて使い勝手を考えなかったり、「これくらい余裕があれば大丈夫だろう！」とぼんやりと考えて決めると後悔する傾向にあります。

ここからは、水回りの後悔事例について紹介するので、事例を参考にしながら、新しい家での生活を考えてみてください。

デザインを優先してキッチンを選ぶと、生活しにくい住まいになって後悔してしまうかもしれません。たとえば、多くのスペースを必要とするアイランドキッチンを面積に余裕のない住まいに導入すると、ダイニングやリビングを圧迫して窮屈な家になってしまいます。

また、アイランドキッチンは全体が丸見えなため、片づけに追われてストレスを感じてしまう方もいるでしょう。家の大きさとキッチンのバランスを考えたうえで、気に入ったデザインのキッチンモデルを選ぶのがおすすめです。

新築一戸建てで後悔したことのひとつに、パントリーをつくらなかったことを挙げる方が多くいます。特に、食品や日用品をまとめて買い物をする家庭は、収納場所を確保しておかないと物が溢れてしまうため注意が必要です。

パントリーを設けるとストックの補充が一つの場所で済むようになり、物の出し入れも楽に行えて家事効率が上がります。また、非常食や防災グッズの保管場所としてもパントリーは便利です。家族の人数や生活スタイルに合わせて、導入を検討してみると良いでしょう。

水回りの配置は暮らしに直結するため、失敗すると大きな後悔につながります。たとえば、洗面所と脱衣室を同じ空間にすると、家族の入浴中は洗面所を使いにくいですよね。また、トイレを玄関近くに設けると、来客時にニオイが気になったりリビングから遠いため行くのが面倒だったりします。

水回りの部分を便利に使うためにも、洗面所や脱衣室、トイレの配置は日々の生活を振り返って慎重に決めましょう。

設備選びの落とし穴！新築住宅で後悔した設備に関する失敗事例

設備を選ぶ際は、機能性や使い勝手などさまざまな面から判断して決めることが大切です。「実際に住みはじめたら理想と違った…」と後悔しないように、細かい部分まで気を配りましょう。

「リビングの日当たりが悪い」「隣の家から覗かれてしまう」「大きな窓からの日差しが強すぎる」というように、新築の戸建てでは窓の位置や大きさで後悔するケースが多く見られます。

新築住宅の窓を決める際はデザイン性を優先しすぎずに、日差しや隣家の窓との兼ね合い、サイズなどをよく考えて計画することが大切です。難しい場合は、設計段階でハウスメーカーなどに相談してみましょう。

新築の後悔事例9：コンセントの位置が悪く、数が足りずに延長コードだらけになった

コンセントの位置が悪くて数が足りないと、必要な場所に電化製品を置けません。新築にもかかわらず、延長コードが目立つ雑多な印象の住まいとなってしまうので注意しましょう。

コンセントで後悔しないためには、今使用している家電をリストアップし、配置する場所を間取りに落とし込んでみる方法がおすすめです。使う家電が増える可能性も視野に置くと、将来増えたときも便利です。特に、キッチン周りのコンセントの数は多めにしておくと安心です。

新築の後悔事例10：照明の調光機能がなく、部屋の雰囲気を変えられない

照明計画は後回しにしがちですが、「新築のタイミングで調光を取り入れればよかった…」と後悔するケースがあります。

照明は、本を読むときやリラックスしたいときなど、そのときに適した色や明るさがあります。シーンに合わせて対応できる調光タイプの照明を設置しておくと、とても便利です。特に、寝室に調光タイプの照明を使用すると、就寝前にリラックス感を高められるのでおすすめです。

新築の後悔事例11：エコキュートの貯湯タンク容量が小さく、お湯が足りなくなる

新築で貯湯式給湯器のエコキュートを導入する家庭が増えていますが、後悔したこととしてエコキュートを挙げる家庭も多くあります。

これは、使用容量に対してタンクが小さかったり普段よりも多くお湯を使ったりすると、お湯が足りなくなってしまうからです。また、お湯が沸くまでに時間がかかるため、入浴中や寒い時期に湯切れすると大変なことに。

メーカーが目安としている人数当たりのお湯の使用量は、すべての人に当てはまるような適量ではありません。新築にエコキュートを導入して後悔しないためには、お湯の使用量に気を配りながら湯切れの可能性があることを理解しておきましょう。

子ども部屋の後悔事例！成長を見据えた間取り計画の重要性

子どもの成長に合わせて個室をつくれるような間取りや、将来子どもの人数が増えた場合にどう対応するかを考えて子ども部屋を計画しましょう。

家族構成が変化して、「新築時にもう1部屋つくっておけばよかった」と後悔することがあります。しかし、最初から多めに部屋を用意した場合、リビングや寝室などが狭くなってしまいます。「余分な部屋をつくらなければよかった」と、こちらの場合も後悔につながってしまうのです。

そのため、子どもが成長して個室が必要になったタイミングで、1つの部屋を2つに仕切れるような計画を新築時に盛り込んでおきましょう。あらかじめコンセントや電気スイッチを2部屋分配置しておくと、より便利です。

子どもが小さなうちに新築を建てた場合、「子ども部屋の間取りに失敗した…」と後悔することがあります。

たとえば、リビングの真上を子ども部屋にしたことで、バタバタと元気に走り回る足音がリビングに響いてゆっくりと過ごせないことがあります。そのため、子ども部屋は水回りの上にするなど、配置には十分気を配るようにしましょう。

外構・庭の後悔事例！見た目と手入れのバランスを考える

「植物に囲まれた素敵な住まいにしたい」「屋外の部分を有効活用したい」と、新築は外構にもこだわりたいと思います。しかし、おしゃれなウッドデッキや広い庭をつくって後悔するケースがあります。ここでは、快適な外構づくりのための注意点をご紹介していきます。

広々としたウッドデッキは、洗濯物を干したり食事を楽しんでキャンプ気分を味わったりと、活用範囲が広いです。しかし、天然木のウッドデッキの場合、定期的なメンテナンスをしないと腐ってしまいます。新築に安易な気持ちで設けると、後悔する場合もあるので注意しましょう。

ウッドデッキは自分で塗装できますが、面積が広い場合はかなりの手間がかかります。また、業者に依頼する場合はその都度費用がかかるため、経済的な負担が増えることに。新築にウッドデッキを取り入れる場合は、素材の特徴やメンテナンス性などを考えて決めましょう。

素敵な庭のある新築にしたいと意気込んだものの、日々成長する植物や雑草の手入れ、寒い時期の落ち葉掃除など、メンテナンスに追われて後悔することがあります。

自分で手入れできない場合は業者に依頼できますが、長期的に費用が発生します。そのため、新築で庭を計画する際は自分で管理できる無理のない広さにするか、メンテナンス費用がかかることを頭に入れておきましょう。

新築住宅で後悔しやすいその他の失敗事例

新築住宅の建築は、どのハウスメーカーや工務店に依頼するかによって、家の品質、費用、そして完成までのプロセスが大きく変わります。情報収集を怠ったり、営業担当者の言葉を鵜呑みにして焦って決めたりすると、「もっと比較検討すればよかった」「自分たちの要望が叶えられなかった」と後悔することになりかねません。複数の候補から実績、得意な工法、デザイン、費用、アフターサポート、担当者の対応などをじっくり比較検討し、自分たちの理想とする家づくりを実現できるパートナーを慎重に選びましょう。

「夢のマイホームだから」と、予算を度外視して理想を詰め込みすぎると、住宅ローン返済が家計を圧迫し、日々の生活にゆとりがなくなってしまうことがあります。新築を建てる際は、土地購入費、建物本体工事費だけでなく、外構工事費、登記費用、各種税金、火災保険料、引っ越し費用、新しい家具や家電の購入費用など、あらゆる諸費用を含めた総額で予算を立てることが重要です。また、将来の教育費や老後資金なども考慮に入れ、無理のない返済計画を立てることで、家計にゆとりを持たせることができます。

家本体の間取りや設備にばかり目が行きがちですが、土地選びは新築住宅の快適性を大きく左右する重要な要素です。交通量の多い道路に面しているために騒音が気になったり、近隣の建物で日当たりが悪かったり、ゴミ収集場所が遠くて不便だったりと、住んでみて初めて後悔するケースは少なくありません。購入前に、時間帯を変えて複数回現地を訪問し、日当たり、風通し、騒音、周辺施設へのアクセス、治安などを自分の目でしっかり確認することが大切です。将来的な周辺環境の変化（大型商業施設の建設、道路計画など）も事前にリサーチしておくと良いでしょう。

「冬は足元が冷える」「夏はエアコンの効きが悪く電気代が高い」といった後悔の声は、住宅の断熱性や気密性を軽視した家づくりに起因することが少なくありません。快適な室内環境を保つためには、高断熱・高気密であることが非常に重要です。初期費用は高くなるかもしれませんが、長期的に見れば光熱費の削減につながり、健康的な生活を送るためにも大きなメリットがあります。ハウスメーカーや工務店選びの際には、断熱材の種類や厚み、サッシの性能、換気システムなど、住宅性能に関する情報を詳しく確認し、専門家と十分に話し合いましょう。

理想の家づくりには、ハウスメーカーや工務店の担当者との密なコミュニケーションが不可欠です。「言ったはずなのに伝わっていなかった」「イメージと違う仕上がりになった」という後悔は、コミュニケーション不足から生まれることがほとんどです。契約前だけでなく、設計段階から施工中、引き渡し後まで、担当者とは密に連絡を取り、疑問点や不安な点はその都度解消するように心がけましょう。議事録を取る、図面で細部まで確認するなど、記録を残す工夫も有効です。

理想の住まいを実現するために！新築住宅で後悔しないための対策とポイント

後悔のない理想の新築住宅を実現するために、ここでは快適な住まいづくりのポイントを8つご紹介します。

家事動線と生活動線がうまく配置されていないと、大きなストレスの原因になります。家事導線はできるだけ移動距離を短く、生活動線は家事の妨げにならないようなルートを考えて計画すると、後悔のない快適な住まいが叶います。

特に、洗う・干す・取り込む・たたむ・しまう、と工程の多い洗濯は家事負担が大きいため、生活動線と重ならないように配慮することが大切です。家族の朝の準備、帰宅後の流れ、休日の過ごし方など、具体的なシーンを想像しながら、どこに何があれば便利かを細かく検討しましょう。

部屋を仕切って子ども部屋を増やしたり、仕切りを取り払って広い部屋をつくったりと、家族の人数や生活の変化に対応できる間取りにすることもおすすめです。

老後は2階に上がるのが大変になるため、新築のときから将来は1階で暮らせるように整えておくことも、長く住み続けやすい家づくりのポイントです。例えば、子どもが独立した後に夫婦二人の生活になった場合、壁を取り払って広い趣味の部屋にしたり、ゲストルームに転用できるような設計にしておくと良いでしょう。

収納は、単にサイズが大きかったり数が多ければ良いわけではありません。必要な場所に必要な大きさでつくることが鉄則です。家事導線や生活動線に沿って設けることで、物の出し入れがしやすくなり使い勝手も良くなります。現在の持ち物を全て把握し、新居でどこに何を置くかを具体的にイメージすることが失敗しない収納計画の第一歩です。デッドスペースになりがちな場所も有効活用できるよう、造作収納や可動棚なども検討してみましょう。

アイランドキッチンやウォークインクローゼットなど、おしゃれなアイテムは新築に取り入れたくなります。しかし、居住スペースやライフスタイルに合わないと、部屋を圧迫したり使いづらかったりと不便です。

そのため、家づくりでは流行りや見た目を重視するのではなく、本当に必要なものか見極めて適したアイテムを取り入れることが大切です。SNSや雑誌で見た素敵なデザインに憧れる気持ちも分かりますが、それが自分たちの家族にとって本当に使いやすいか、日々の手入れに無理がないか、といった実用性を重視することが重要です。

家づくりを成功させるには、施工会社選びが最も重要な要素の一つです。一社だけでなく、最低でも3社以上のハウスメーカーや工務店から、それぞれ異なる提案や見積もりを取ることをおすすめします。価格だけでなく、住宅性能、デザインの得意分野、担当者の対応、アフターサービスの内容、過去の実績などを多角的に比較検討し、自分たちの要望をしっかりと理解し、具現化してくれる信頼できるパートナーを見つけましょう。

住宅ローンは長期にわたるため、無理のない返済計画が不可欠です。本体価格だけでなく、土地購入費用、登記費用、不動産取得税、固定資産税、火災保険料、そして引っ越し費用や新しい家具・家電の購入費用など、家づくりにかかる全ての諸費用を詳細に把握しましょう。将来的な収入の変化や子どもの教育費なども考慮に入れ、少し余裕を持った資金計画を立てることが、ゆとりある生活を送るための鍵となります。

どんなに理想的な家を建てても、住む土地の環境が合わなければ後悔につながります。日中の日当たりや風通しはもちろん、朝晩の交通量、近隣の騒音、治安、ゴミ収集場所、近所の商店や病院へのアクセスなども実際に足を運んで確認しましょう。また、周辺に将来大きな建物が建つ可能性や、開発計画の有無なども自治体に問い合わせて確認することで、予期せぬ後悔を未然に防ぐことができます。

新築住宅に関する失敗談や成功事例は、これから家を建てる人にとって貴重な情報源です。インターネット上のブログやSNS、住宅情報サイトなどで、多くの経験者の声に耳を傾けてみましょう。自分たちのライフスタイルやこだわりと照らし合わせながら、「これは真似したい」「これは避けたい」という具体的なイメージを膨らませることで、理想の家づくりに一歩近づきます。

新築住宅で後悔しないためのQ&A

A1：最も重要なのは、「家族のライフスタイルと将来の変化を見据えた計画を立てること」です。見た目のデザインや流行に流されることなく、日々の生活動線や家事動線、収納計画、そして子どもの成長や老後までを見据えた可変性のある間取りを考えることが、長く快適に暮らせる家づくりには不可欠です。

A2：間取りで失敗しないためには、まず「現在の暮らしで不便に感じていること」を徹底的に洗い出し、「新しい家でどうしたいか」を具体的にイメージすることが大切です。また、家事動線や生活動線を書き出してシミュレーションしたり、収納したいものをリストアップして必要な場所にどれくらいのスペースが必要かを検討したりするなど、具体的な計画を綿密に行いましょう。

A3：予算オーバーを防ぐには、「家づくりにかかる総費用を正確に把握すること」が重要です。本体価格だけでなく、土地費用、外構工事費用、諸費用（登記費用、税金、保険料など）、引っ越し費用、新しい家具・家電費用まで全て含めて予算を組みましょう。また、優先順位を明確にし、予算内で収まるようにオプションの取捨選択を行うことも大切です。

A4：ハウスメーカー選びで失敗しないためには、「複数の会社から情報収集し、比較検討すること」が不可欠です。各社の得意分野、実績、住宅性能、アフターサービス、見積もり内容の透明性などを確認し、さらに担当者との相性も重視しましょう。疑問点は納得いくまで質問し、契約前に全てをクリアにしておくことが重要です。

後悔のない理想の新築住宅を建てよう！プロの意見も取り入れよう

新築を建てるときは欲張ってレイアウトを詰め込みがちですが、使い勝手や将来を見通して計画を立てなければ後悔することになります。当記事でご紹介した後悔事例を参考に、多くの人が陥りやすい失敗ポイントをしっかりおさえて、理想の新築を実現させましょう。そして、困った時は一人で抱え込まず、信頼できるハウスメーカーや建築士といったプロの意見を積極的に取り入れることで、後悔のない最高のマイホームを手に入れることができるでしょう。

• 前の記事
• 次の記事